报告显示渥太华房价 11 月份上涨 4.6％

渥太华 11 月份房屋销售量有所降温，但上个月新房购买价格上涨了 4.6%。

渥太华房地产委员会表示，11 月份售出 1,059 套住宅和公寓，低于 10 月份售出的 1,179 套。2023 年 11 月共售出 724 套。

报告显示，渥太华上个月售出的房屋平均价格为 667,098 加元，高于 2023 年 11 月的 633,138 加元。根据渥太华房地产委员会的数据，独栋住宅的基准价格为 722,400 加元（比 2023 年 11 月上涨 2.1%），联排别墅的基准价格上涨 0.3% 至 491,500 加元。

11 月份公寓基准价格为 406,200 美元，比 2023 年 11 月下降 3.7%。

渥太华房地产委员会前任主席柯蒂斯·菲利尔 (Curtis Fillier) 在一份声明中表示：“渥太华的房地产市场正在从 2023 年的低迷中走出来，并正在漫长的复苏之路上取得进展。”

“买家在关注利率下降的同时，迟迟不愿重返市场，有些人还在等待新的抵押贷款规则（延长摊销期和提高违约保险上限）如何于 12 月生效，这可能会重新定义他们的购买力。卖家已经注意到这种谨慎，那些能够保持谨慎的人可能会等待更加活跃的春季。”

加拿大央行将于周三公布利率。央行在十月份将基准利率下调了半个百分点，以应对通胀回归目标。

房地产委员会表示，截至 11 月底，市场上共有 4,036 套活跃房源，比去年同期增长 38.2%。 

报告确实指出，与 2023 年 11 月相比，上个月新房源数量下降了 7.3%。11 月共有 1,352 套新住宅房源上市。

2024 年前 11 个月共售出 12,882 套房屋，比去年同期增长 11.8%。